Не секрет, что мечта многих горожан, и не только жителей крупных городов, это собственный дом за городом. И первое, с чего начинается воплощение этой мечты, это приобретение земельного участка. Между тем, сделать это правильно и без ущерба для себя порой непросто, ведь законодательство в этом вопросе достаточно запутанное и хорошая юридическая консультация просто необходима. Рассмотрим несколько примеров.
Начнем с «крайнего» случая: предположим, вы решили вести аскетический образ жизни и построить дом вдали от населенных пунктов – буквально в чистом поле. Увы, скорее всего, у вас ничего не получится, ведь по законодательству далеко не каждому земельному наделу может быть присвоен статус земельного участка, на каком и можно строить дом. На землях сельскохозяйственного назначения постройка жилья запрещена, хотя и есть некоторые исключения.
Даже если вы подобрали участок в пределах населенного пункта, где строительство жилья точно разрешено, совершать его покупку также лучше с привлечением юриста. Согласитесь, далеко не каждый из нас знает, как должно быть правильно оформлено право собственности на участок у продавца, без которого приобретать его просто нельзя, как выяснить историю его приобретения и узнать категорию назначения земли. Если на участке уже имеется инженерная инфраструктура, то надо убедиться в ее законности.
Особый вопрос — границы участка: соответствуют ли физические границы данным, указанным в кадастровом паспорте? Возможно, нужна будет и помощь геодезистов в выяснении этого вопроса.
28.05.2016
Советуем почитать:
