Изумительное жилье

Меню сайта

Загородная недвижимость



Загородная недвижимость

Приобретая загородное жилье, покупатель получает не только дом, но и участок земли под ним. "На земельный участок приходится в среднем 20% стоимости домовладения, которое включает в себя непосредственно коттедж, хозпостройки и участок", — утверждает директор одной из консалтинговых компаний. Вот уже несколько лет подряд земля в пригородах больших населенных пунктов дорожает. Директор агентства недвижимости объясняет это так: "Накопленные в банках и "под матрацами " сбережения особой уверенности не придают. Разговоры-то всякие ходят и о банках, и о валюте. Ожидания же появления фондового рынка как средства надежного и выгодного размещения капиталов пока остаются ожиданиями. Поэтому и набирают обороты сделки с землей ". По разным оценкам, рентабельность краткосрочных спекулятивных операций с землей составляет 30-100%. На ценность участка влияет, прежде всего, месторасположение. Ландшафт в этом месте должен быть живописным, а сам участок располагаться вблизи трассы с удобной транспортной развязкой.

Загородная недвижимость Свободных земель, пригодных для строительства коттеджей и коттеджных городков, становится все меньше и купить гектар земли в Подмосковье становится все проблематичнее. Собственники земли не спешат расставаться со своими владениями. Самые продвинутые из них уже не просто покупают/продают свои участки, а пытаются найти инвестора для их совместной застройки. То есть землевладелец хочет участвовать в реализации проекта.

В качестве же еще одного варианта специалисты называют расширение границ уже имеющихся населенных пунктов, например, сел: "Там будут появляться целые микрорайоны на уже существующих коммуникациях. Также будет целесообразно увеличивать масштабность застройки. Скажем, в микрорайоне на 100 коттеджей цена "квадрата" будет меньше, чем в поселке на 30-40 домов. Да и инфраструктуру можно расширить ".



05.03.2018

Советуем почитать:


Блок над body