Жилищная проблема стоит в данный момент перед многими нашими согражданами остро как никогда. Рост цен на недвижимость столь интенсивен, что заявки на ипотеку не успевают быть одобренными в банке, как цена на квартиру увеличивается. Но альтернативы ипотеке пока нет и в ближайшее время вряд ли предвидится. Ипотека единственный работающий кредитный инструмент на рынке жилья. Уже сегодня для заемщиков разрабатываются новые кредитные программы по снижению процентных ставок, увеличению максимального срока кредитования, а также упрощение процедуры оформления кредита.
Ипотечное кредитование становится с каждым годом все популярнее у населения, во-первых, государство всячески поощряет заемщиков, т. к. видит в ипотеке решение жилищной проблемы. Во-вторых, банкам самим выгодна ипотека, поэтому они всячески стремятся к улучшению условий кредитования и привлечения большего числа заемщиков.
К примеру, в Москве, да и большей части регионов практически не осталось банков, которые бы не работали с ипотекой. У каждого банка имеются свои программы кредитования, кто-то работает только на вторичном рынке жилья, другие наоборот приоритет отдают первичке. Ипотечных пакетов достаточно много, каждая имеет свои плюсы и минусы, поэтому заемщику достаточно нелегко разобраться во всех тонкостях ипотеки.
Оформление ипотечного кредита достаточно сложная процедура. Заемщику нужно собрать немалое количество документов, пройти собеседование в банковской кредитной комиссии, найти подходящую квартиру, оформить ее страхование и экспертную оценку, заключить договор по ипотеке. Чтобы понравившаяся вам эта квартира в Миассе досталась без лишних хлопот, можно воспользоваться услугами ипотечного брокера.
Преимущества и недостатки ипотеки
Несомненным преимуществом ипотечного кредитования есть возможность немедленного приобретения жилья, без необходимости многолетнего накапливания средств. Как известно, многолетние накопления, в современных условиях, представляют собой довольно рискованное мероприятие.
Другое преимущество ипотеки — немедленный переход жилья во владение заемщика. Это дает возможность регистрации в купленной квартире.
Срок ипотеки (до 20 лет) позволяет сократить сумму ежемесячных выплат до вполне приемлемого значения.
Социальная ипотека позволяет обзавестись жильем тем, кто даже не мог мечтать о подобном приобретении.
Налоговый вычет для заемщика по ипотеке делает покупку еще более привлекательной.
К недостаткам ипотеки можно отнести значительную сумму «переплаты» за жилье и также сложность процедуры ее получения.
23.05.2018
Советуем почитать:
