Жилищный вопрос для крупных городов — больная тема. Распространенной формой приобретения квартиры в кредит стало ипотечное кредитование, при котором квартира покупается в кредит, но она остается в залоге у банка-кредитора до полной выплаты денежных средств за нее. Залогодержатель составляет обстоятельный договор с банком кредитором. В Российской Федерации развернута ипотечная кампания для обеспечения жильем населения. Этой возможностью сегодня пользуются многие.
Приобретенный по ипотеке объект является собственностью заемщика с момента покупки. При этом заложить можно не только новое жилье, но и уже имеющуюся в собственности заемщика недвижимость.
Предприимчивые люди, ищущие путей дополнительного заработка используя собственное жилье, и задаются вопросом: «А что, если купить на сайте https://ulan-ude.etagi.com/realty/ квартиру в Улан-Удэ по ипотеке и сдавать ее в аренду?». Следует предупредить таковых о том, что необходимо хорошенько разобраться в условиях ипотечного кредитования и затем, приняв определенные условия, решать поставленный вопрос.
Страховые кампании, посредники между банком-кредитором и владельцем-залогодержателем в принципе допускают сдачу в аренду ипотечного жилья. Но не все банки согласны на это. Зная, что банк вправе в одностороннем порядке разорвать с Вами договор и потребовать единовременной полной выплаты денежных средств по кредиту, Вам необходимо проконсультироваться с представителем банка прежде, чем брать ипотечную квартиру с целью ее сдачи в аренду квартиросъемщику. Если банк-кредитор в своей политике кредитования разрешает сдачу в аренду ипотечного жилья, то следует защитить себя определенной документальной базой. Прежде всего, необходимо иметь письменное разрешение банка лично Вам. Далее, должен быть составлен договор аренды Вашего жилья с арендатором термином не более одного года. Каждый год такой договор займа обновляется. Эти два документа должны быть заранее (до их составления) согласованы.
Если с документальной базой все будет в порядке, то при условии своевременных выплат по кредиту, Вы сможете за счет вырученных путем аренды средств погасить кредит за квартиру в течение нескольких лет, полностью рассчитаться с банком-кредитором и иметь собственное жилье. Так что при условии правильного составления нужных бумаг и своевременного выполнения условий договоров, сдача в аренду ипотечного жилья возможна и очень выгодна.
21.05.2018
Советуем почитать:
