Ипотечное кредитование представляет собой особый вид долгосрочной ссуды, которую могут предоставить банки при условии залога любой недвижимости – будь то производственные сооружения, жилые постройки, участки земли, отдельные помещения или квартиры. В нашей стране чаще всего ипотека предоставляется физическим особам для приобретения квартиры. В качестве предмета залога в этом варианте кредитования чаще всего выступает приобретаемое жилье, хотя иногда может быть заложена и имеющаяся в вашей собственности «старая» квартира.
Иногда предоставляется ипотека без внесения первоначального взноса.
Приобретая на сайте https://ekb.etagi.com/vtorichnoe/жилье в Екатеринбурге на условиях ипотеки, её владелец обладает правами собственника, но с некоторыми ограничениями. В частности, необходимо получать разрешение кредитующей организации в следующих случаях:
— оформления постоянного места регистрации для членов семьи;
— если вы хотите осуществить перепланировку квартиры;
— при обмене, сдаче в её аренду, продаже квартиры.
Объекты ипотеки
В пределах ипотечной программы предоставления кредитования можно стать обладателем вторичного жилья или приобрести квартиру во вновь строящемся доме. Нет ограничений и на вид жилья, точнее его месторасположение, – в ипотеку предоставляется возможность приобрести как жилье в черте города, так и в сельской местности. Объектом кредитования могут стать производственные и офисные помещения.
Что влияет на сумму кредита?
Возможная сумма предоставляемого ипотечного кредита зависит, прежде всего, от следующих факторов:
— сроков кредитования;
— реального размера дохода заемщика;
— стоимости недвижимости, для покупки которой и выдается кредит;
— суммы первоначального взноса.
Условия выдачи ипотечных кредитов
Банки могут предлагать самые различные условия предоставления кредитования на приобретение недвижимости. Кроме того, существует и ряд других кредитных организаций, которые осуществляют подобного рода кредитование. Кроме того, также надо знать, что процентные ставки на выдаваемый кредит в различных регионах нашей страны могут быть разными.
Выплаты по погашению ипотечного кредита
Выплаты по этому кредиту обычно осуществляются ежемесячно. Платежи не должны превышать 50% доходов заемщика. Основными видами погашения кредита являются следующие:
— выплата ежемесячно одной и той же денежной суммы;
— фиксировано установлена процентная ставка;
— переменная ставка.
Любой потенциальный покупатель недвижимости может выбрать тот вариант, который является для него наиболее приемлемым.
02.11.2018
Советуем почитать:
