Ремонт квартиры в новостройке, предназначенной для сдачи в аренду, выполняется с нуля. При выборе материалов руководствуются длительностью периода эксплуатации. То есть они должны быть прочными, износостойкими, стойкими к воздействию внешних факторов – прямых солнечных лучей и ультрафиолета, истиранию, механическим повреждениям. При этом цена ремонта не должна быть слишком высокой, поскольку вложенные средства должны окупиться в короткий срок.
Специалисты дают некоторые рекомендации по ремонту квартиры, придерживаясь которых удастся создать уютную и комфортную обстановку, привлекательный интерьер с минимально возможными вложениями:
— при выборе отделочных материалов отдайте предпочтение мягким, пастельным и светлым тонам;
— стены можно окрасить водно-дисперсными красками или оклеить обоями;
— для отделки потолка отдайте предпочтение водно-дисперсным краскам светлых пастельных оттенков, откажитесь от встроенных светильников, многоуровневых потолков;
— для отделки потолка в ванной комнате используйте пластиковую вагонку. Данный шаг позволит избежать коробления поверхности, даже в случае затопления;
— не выбирайте для интерьера экстравагантные и вычурные стилевые решения – эклектику, ар-деко, готику, китч, фьюжн, смелые эксперименты могут привести к отказу арендаторов от квартиры;
— прокладывая инженерные коммуникации, используйте необходимый набор бытовой техники и приборов – стиральная машинка, холодильник, телевизор, бойлер, посудомоечная машинка, кабельный интернет +роутер, кондиционер;
— тщательно продумайте систему отопления – теплый пол, индивидуальная электрическая, централизованная;
— в качестве напольного покрытия используйте ламинат, который обладает износостойкостью и приемлемой ценой;
— для кухни, санузла и ванной комнаты, в качестве напольного покрытия используйте матовую плитку гладкую без шероховатости, бежевого или серого оттенков;
— для отделки стен в ванной комнате и санузле, а также для кухонного фартука используйте плитку.
Для создания уютной атмосферы можно использовать небольшое количество декора:
— на кухню – зерна кофе и палочки корицы в стекле, разделочные доски и салфетки с аналогичным рисунком зерен кофе, палочек корицы и звездочек бадьяна;
— хромированные поверхности добавят света и чистоты;
— установите панно или постеры в гостиную, если это соответствует интерьерной композиции, и не забывайте об акцентах;
— для спальни можно использовать в качестве декора свечи.
Для быстрой окупаемости ремонта затраты на его выполнение должны быть минимальны. В том числе это касается найма подрядчиков или узкопрофильных специалистов.
06.01.2017
Советуем почитать:
