Бытует мнение, что покупка и содержание частного дома гораздо затратнее и сложнее приобретения и обслуживания квартиры в многоквартирном доме. С одной стороны, это верно, однако и преимуществ перед квартирой у частного дома немало, что во многом окупает все затраты.
Согласно Жилищному Кодексу содержания квартир, в частности, капитальный ремонт, оплачивается за счет собственников. Кстати, качество ремонта, да и прочих коммунальных услуг не всегда соответствует норме. Наверное, каждый сталкивался с ситуацией, когда в течение долгого времени приходилось ждать устранения поломки или протечки, или обещанное отопление включали на неделю (оплаченную!) позже заявленного срока. С другой стороны, владелец коттеджа несет те же самые расходы, однако самостоятельно контролирует качество оплаченных им материалов и работ. Кстати, частные дома оборудованы автономной или резервной системой водоснабжения и котельной, поэтому их владельцев не беспокоят плановые и внеплановые отключения воды и ожидание отопления при первых осенних заморозках.
Что касается стоимости покупки или строительства загородного дома, то и здесь разница невелика. Можно уточнить у сотрудника агентства недвижимости, помогающего с покупкой, цены на загородную и городскую недвижимость, а после сравнить их. Весьма интересен анализ динамики изменения стоимости недвижимости в г. Перми, приведенный на сайте https://perm.etagi.com/analytics/. Изучив этот материал, Вы убедитесь, что даже с учетом покупки земли, стоимость коттеджа примерно равна стоимости трехкомнатной квартиры аналогичной площади и гаража. Еще один важный момент: при покупке или строительстве частного дома, его владелец выкупает землю, на которой он стоит. Застройщикам же многоквартирных домов предоставляют землю в бессрочное пользование, соответственно, приобретая квартиру, покупатель получает только строение, но не землю, на которой оно расположено. Слово «бессрочный» в данном случае весьма абстрактно и неизвестно, как может повернуться ситуация в будущем.
Чего стоит хотя бы отсутствие в коттедже соседей сверху, регулярно затапливающих или устраивающих шумные вечеринки. Загородный дом хорош тем, что в пределах придомового участка его жителей никто посторонний не побеспокоит. В частном доме любителям собак будет гораздо удобнее их содержать, и наоборот, те, кто не любит животных, не обязаны будут сталкиваться с соседями-собачниками. На приусадебном участке владелец дома – единоличный хозяин и может разводить цветы или засадить все газоном, сделать садик или просторную площадку для детских игр, не волнуясь при этом, что все это будет сломано местными нарушителями порядка. Ну и, кончено, немаловажный плюс частного дома, это то, что автомобили под окнами или во дворе будут принадлежать самим хозяевам, а значит никаких лишних выхлопных газов, воя сигнализации, шума и прочих неудобств городских дворов, заполненных машинами.
Таким образом, коттеджи, по сути, ненамного дороже ни по стоимости, ни по содержанию городской квартиры, но не в пример удобнее.
02.12.2017
Советуем почитать:
