Многие горожане хотели бы приобрести небольшой кусочек земли вдалеке от суеты мегаполиса, чтобы хотя бы на выходных оказаться на лоне природы. Это несложно. Земельные участки дмитровское шоссе или в других районах Подмосковья продаются множеством компаний и частных лиц. На что обратить внимание при покупке участка?
Выбор
При поиске подходящего объекта недвижимости учитывается его расстояние от города, водоемов и основных транспортных магистралей. Эти показатели напрямую влияют на стоимость.
С юридической точки зрения важно, чтобы участок был надлежащим образом оформлен и свободен от каких-либо прав третьих лиц. Это подтверждается оригиналами действующих свидетельств о праве собственности. Можно также заказать выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. В ней будут указаны собственник участка и все обременения, например, залог или сервитут.
Юридическое оформление
Сделка совершается исключительно в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Договор можно заключить в присутствии нотариуса. Здесь же допускается передать продавцу часть денежных средств в счет стоимости участка. Но право собственности возникнет у покупателя только с момента государственной регистрации сделки. Этот процесс занимает до двух недель и требует оплаты государственной пошлины. Ее размер составляет около трех тысяч рублей. Дополнительно может потребоваться нотариально удостоверенное согласие супруга продавца на совершение сделки. Получив оригиналы свидетельств, вы становитесь собственником земельного участка.
14.03.2016
Советуем почитать:
