Продажа недвижимости, в том числе и квартир, домов и комнат, довольно трудоемкий процесс, который в принципе может выполнить любой желающий, но выполнить качественно, с наибольшей выгодой для продавца, сможет только квалифицированный риелтор.
Конечно можно и самому подать объявление в газету и ждать, когда кто-либо позвонит, но во-первых – это рискованно (вспомните о мошенничестве в сфере недвижимости), а во-вторых долго. Продать же недвижимость с помощью агентства – это гарантия того что сделка будет безукоризненно выполнена с юридической стороны, вы не будете бегать по инстанциям и стоять часами в очередях для сбора нужного пакета документов, ну и, главное, вы получите максимально возможную стоимость за свой дом, квартиру или комнату. Ведь чтобы продать что-либо, нужно отлично знать обстановку на рынке недвижимости на сегодняшний день, знать юридические аспекты проведения сделок, а также обладать высоким профессионализмом.
Взять, к примеру, оценку стоимости недвижимости. Конечно, вот этот ресурс приводит анализ цен на квартиры в Новом Уренгое как по годам, так и по районам города, но это общий анализ, не учитывающий особенности вашей недвижимости.
Купить квартиру, дом, комнату, или любой другой объект недвижимости – это всегда риск, прежде всего связанный с довольно большими финансовыми вложениями, а также и в связи с большим количеством предложений на рынке. С помощью риелторов агентства недвижимости вы сможете сэкономить свое время, деньги и нервы при покупке недвижимости. Специалисты подберут по вашей заявке, наиболее подходящие именно для вас варианты, исходя из ваших пожеланий. После этого сделают честную оценку квартиры и ознакомят со всеми нюансами предстоящей сделки. Также работники подготовят все необходимые для проведения договора, документы, справки. А главное: опытный работник будет вас сопровождать от появления идеи до покупки желаемого объекта.
Предварительные консультации и оценка стоимости объекта
Если вы обратились в агентство недвижимости с целью продать квартиру, то знайте – все начинается с предварительных консультаций. Риелтор, который будет заниматься вашей недвижимостью, должен тщательно проверить имеющиеся документы, чтобы выяснить возможные помехи проведению сделки:
— приватизирована ли недвижимость;
— не находится ли недвижимость под арестом или залогом;
— все ли собственники единодушны в желании продать недвижимость;
— каково семейное положение собственников;
— есть ли у собственников несовершеннолетние дети, прописанные в этой недвижимости.
При необходимости риелтор организует консультацию у нотариуса.
Когда организационные вопросы решены или намечен путь их решения, риелтор должен осмотреть вашу недвижимость с тем, чтобы определить и согласовать с вами ее стоимость. При этом он руководствуется следующими критериями:
— район города, в котором расположена недвижимость;
— состояние недвижимости, уровень выполненного ремонта;
— наличие мебели, в том числе встроенной, крупной бытовой техники, остающейся в недвижимости при переезде;
— сложившийся уровень цен на аналогичную недвижимость.
Как видим, воспользоваться услугами агентства недвижимости – это оптимальный вариант купить или продать жилье.
29.01.2019
Советуем почитать:
